今回は原状回復工事に「ちょっとした工夫」をプラスするだけで、お部屋をグッと魅力的に見せる内装アレンジテクニックを3つご紹介します。 １．アクセントクロスのコーディネートテクニック アクセントクロスの選定や貼る場所は、「どこを際立たせて、どう印象を変えたいか」を考慮して決めることがポイントです。 写真の事例は、主要駅から徒歩12分、コンビニやスーパーが点在する利便性の高い好立地ながら、築24年が経過し、キッチンは少し寂しい印象を感じさせるお部屋でした。 Before 既存の建具と調和するアクセントクロスを選定。対面キッチンを空間の主役として際立たせることで、以前の古めかしくて寂しげな印象を払拭しました。その結果、施工中に入居が決定。 After ２．和室のアレンジテクニック 和室の印象を変えるなら、畳の交換だけではなく、全体の雰囲気に合わせたクロスの貼り替えやデザイン照明をプラスするのがポイントです。  こちらは築40年のマンションの和室です。 Before 天井にはデザイン照明を際立たせるダークブラウンのクロスを配し、襖の引手は清潔感のある白い引

古くなった3点ユニットバスは、敬遠されやすく、空室を招く一因となっています。 今回はこの課題を解決するための具体的な方法をご紹介します。 古くなった3点ユニットバスの対応策には複数の選択肢がありますが、今回は2つの方法 に焦点を当てて解説します。 バス・トイレを別にする(セパレート化) 3点ユニットバスをリメイクする(再生・改修) 3点ユニットバスに関するご相談やお悩みがありましたら、ぜひ解決策の一つとして本記事を参考にしてみてください。 １. 居室を狭めずバス・トイレを別にする（浴槽レス） athomeの調査（2024年12月）によると、物件を探す際に最も重視された設備は「バス・トイレ別」の62%で、「インターネット無料」を大きく上回るニーズとなっています。 しかし、無理に分離することで居室が狭くなるという理由から、セパレート化をためらうケースは少なくありません。 そこで、居室の広さを極力犠牲にせず、バス・トイレ別を実現するための具体的な方法をご提案します。 ① シャワー＆パウダー 「シャワー＆パウダー」は、既存の3点ユニットバスのサイズ内で、

RSC（不動産情報サイト事業者連絡協議会）の調査によると、賃貸物件を探すユーザーの多くが「物件外観の写真」を必要だと回答しています。つまり、外観の印象は引っ越しを検討している人に、大きな影響を与えています。 そこで、「築年数が経って、アパートの外観が古めかしい」と感じているオーナー様に、外壁塗装による物件のイメージアップに成功した事例をご紹介します。 １．深緑と木目が決め手 こだわりの外観デザイン Before After 閑静な住宅街で最寄り駅から徒歩10分という利便性が高い築33年のアパート。若い男性をターゲットにし、深みのあるグリーンと温かみのある木目調シートを組み合わせ、ヴィンテージ感とモダンさを演出。ひときわ存在感を放つ魅力的な外観となりました。 ２．幾何学模様が目を惹く特徴的な外観へ Before After 主要駅からも近く、生活利便性も高い築29年のアパート。若い世代をターゲットに、濃紺とグレーの塗分け塗装で、シックでスタイリッシュな外観にイメージチェンジしました。 ３．木目調に見立てた塗装をアクセントとした明るく爽やかな外観デザ