間もなく訪れる梅雨の季節。 入居者から、雨漏りについての問い合わせが増える時季でもありますが、 建物で発生する雨漏りの原因は大きく3つあります。 1.屋根・屋上・ベランダの劣化による雨漏り 2.外壁のクラック（ひび割れ）からの雨漏り 3. サッシなどの開口部 の...

アパートの外壁塗装では、修繕周期のタイミングで同じ色に塗り直す物件をよく目にしますが、本当にそれで良いのでしょうか? 物件ポータルサイトでアパート探しをする際、検索をかけて最初に表示されるのが、物件の外観写真です。しかも下記の調査のとおり、お部屋の図面や写真と同じくらい、外...

ご存知の通り、建物には修繕を施さなければならない時期が必ずやってきます。 以前には、大規模修繕工事の周期は、おおむね10年周期と言われていましたが、現在では 12年程度とするのが一般的です。 これは、平成20年6月に国土交通省により策定された「長期修繕計画作成ガイドライン」...