共用廊下・階段のトラブル要因や意匠性を改善！長尺シート活用事例集

賃貸物件の共用廊下や階段について、多くのオーナー様から以下のような理由で修繕・リノベーションのご相談をいただきます。

・入居者が毎日通行するため、摩耗や劣化が目立つ

・ひび割れから水が浸入し、建物の耐久性に影響を与える

・雨の日に階段が滑りやすく、事故のリスクがある

・歩行音やキャリーバッグの音が響きやすく、騒音トラブルの原因になる

これらの課題を解決しつつ、共用廊下や階段の意匠性を高められるのが「長尺シート」を活用した修繕・リノベーションです。今回は、「長尺シート」を活用した共用廊下・階段の修繕・リノベーション事例をご紹介します。

長尺シートとは？

長尺シート（正式名称：防滑性ビニル床シート）は、以下のような優れた特性を持つ床材です。

■共用廊下の高級感を演出

福岡県の都心部にあるマンションですが、大規模修繕の時期に合わせて、単身男性向けに高級感のある共用部へとリノベーションを行いました。

エントランスのデザインと統一感を持たせるため、共用廊下の壁と玄関ドアの色を黒に統一。さらに天井を白で塗装し、床には木目調の長尺シートを貼ることでコントラストを強調し、洗練されたデザインを実現しました。

■共用廊下の彩りを演出

長尺シートは柄のバリエーションが豊富ですが、玄関ドアや壁、天井（軒天）とのコーディネート次第で、個性的で魅力的な空間へと変わります。

①軒天の塗装と組み合わせた  外廊下事例

軒天（建物の軒部分の天井）にカラー塗装を施すことで、共用廊下を通る入居者の目を引くだけでなく、物件の外観にもアクセントを加えることができます。

②暗い印象を一変させる うち廊下事例

日の光が入りにくく、暗くなりがちな内廊下も、明るく温かみのある空間へと一新されました。

■安全性と意匠性を両立させた共用階段

入居者にとって快適で魅力的な物件であるためには、階段の安全性や意匠性にも気を配る必要があります。

長尺シートを使用することで、雨天時の転倒リスクを低減し、歩行音によるストレスも軽減できます。さらに、壁や天井にカラーリングを施すことで、殺風景になりがちな空間が、より居心地の良い空間へと生まれ変わります。

いかがでしたでしょうか

長尺シートを使用した共用廊下や階段の修繕・リノベーションは、入居者の快適な生活を守るだけではなく、物件の魅力を高めることも可能です。

所有されている物件が大規模修繕の時期を迎えている場合は、ぜひご参考にしていただければと思います。